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　　深圳云海臻府位于宝安区沙井街道，由深圳市臻海置业有限公司开发。项目占地近3万平方米，总建筑面积约16万平方米，提供89至117㎡的三至四房户型。周边交通便利，拥有12号线号线双地铁口，配套设施完善，包括学校、医院、商圈和生态文旅资源等，是前海核心区域的优质住宅楼盘。

　　特区建发集团作为深圳国企，精耕深圳十余载，成功打造及运营了西丽留仙洞的创智云城、光明凤凰城的乐府广场等优质标杆项目，秉承“引领产城人融合，促进新型城市发展”使命，致力成为在全国具有示范作用的新型城市发展综合运营商，真正践行了服务城市的初心使命和责任担当。

　　特区建发集团统筹打造的海洋新城与云海臻府的双向联动，也是产业、居住与配套三要素的有机结合，将为区域升级提供源源不竭的动力，对促进产城融合的良性循环与长远发展有着深远意义。

　　【高定位】黄金内湾+大前海，世界湾区未来20年主战场，集结全球才智精英，承接产业集聚经济，造就湾区下一个中心。

　　前海合作区扩大到约120.56平方公里，会展新城及海洋新城片区凭借双核规划优势，总投资超千亿元将直接撬动连通前海万亿规模经济带，将成为粤港澳大湾区新的经济稳步的增长极。

　　全球最大国际会展中心，百场展贸赋能，聚合千万人流及千亿效益。总占地面积约148万㎡，相当于1/3福田，距离项目仅1km，直接承接会展新城发展利好。

　　海洋新城片区由特区建发集团统筹打造，紧邻海上田园、国际会展中心的西侧，规划总用地685.82万㎡，总建面850万㎡，规划就业人口规模约15万人，居住人口规模约6.4万人。湾区海洋门户，定位海洋研发设计和专业服务为主，是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间。将打造”海陆统筹，产城一体“的滨海产业集群，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源为三大产业支撑的产业体系。“2+3+2”千亿级海洋产业集群预计2030年基本建设完成，2035年带动3000亿元产值兑现。

　　轨：4大地铁线号线号线（规划），直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心。

　　陆：3大高速的交通路网。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区生活圈。

　　小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。

　　家楼下的18班幼儿园（在建）、周边还有深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。

　　约32万平会展商圈、约10万平冰雪主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。

　　直线家医院，深圳市中西结合医院（三甲）、宝安区沙井壆岗医院、深圳万丰医院。

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　　【早报】中央空管委即将在六个城市开展eVTOL试点；10月证券交易印花税是去年同期2.5倍

　　①中央空管委即将在六个城市开展eVTOL试点②财政部已将6万亿元债务限额下达各地

　　1、当地时间11月18日，国家主席习在二十国集团领导人第十九次峰会第一阶段会议上发表重要讲话，宣布中国支持全球发展的八项行动。2、中央、国务院总理李强11月18日参观调研中国建筑科技展。他强调，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，推动构建房地产发展新模式，更好满足人民群众高品质居住需求。

　　3、从财政部了解到，全国人大常委会11月8日批准有关议案后，财政部11月9日将6万亿元债务限额下达各地，指导督促地方抓紧履行法定程序，稳妥做好发行工作，妥善安排债券资金。部分省份已经启动发行工作，加快政策落实落地。此外，财政部正在制定提前下达部分2025年新增专项债券限额工作方案。

　　4、财政部办公厅发布通知，为支持国债做市，提高国债证券交易市场流动性，健全反映市场供求关系的国债收益率曲线，财政部决定开展国债做市支持操作。

　　5、财政部多个方面数据显示，1—10月，全国一般公共预算收入184981亿元，同比下降1.3%。其中，全国税收收入150782亿元，同比下降4.5%；非税收入34199亿元，同比增长15.3%。印花税2920亿元，同比下降16.4%。

　　6、高盛11月18日发布的2025年展望报告预计，MSCI中国指数和沪深300指数在2025年将分别上涨15%和13%，主要得益于每股盈利增长和适度的估值增长。

　　7、上海市委副书记、市长龚正18日主持召开市政府常务会议，要求按照市委部署，瞄准全年增长目标挖潜力、抓增量、添动能；推动市属国企加快发展战略性新兴起的产业；逐步加强上海污水系统治理。

　　1、中国航空运输协会通航业务部、无人机工作委员会主任孙卫国11月18日在2024国际电动航空（昆山）论坛上透露，中央空管委即将在六个城市开展eVTOL试点。从多位业内人士获悉，六个试点城市初步确定为合肥、杭州、深圳、苏州、成都、重庆。2、财政部11月18日公布的多个方面数据显示，今年前10个月，证券交易印花税为866亿元，同比下降46.4%。该降幅较前九月54.2%的降幅显著收窄。比对数据可知，今年10月证券交易印花税为154亿元，是去年同期61亿的2.52倍，同比增幅为152.46%，较9月环比增幅为161%。

　　3、长沙公积金发布关于调整住房公积金贷款政策的通知，职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%，组合贷款同步调整。

　　4、第104届中国电子展昨日在上海开幕，中国电子专用设备工业协会常务副秘书长金存忠在分论坛中表示，预计2024年国产半导体设备出售的收益将增长35%，超过1100亿元；在大陆市场占有率增至30%，比去年增长5个百分点。

　　5、多渠道信息数据显示，包括博道基金等公司已获批中证A500指增产品。业内指出，在获得书面反馈后，意味着产品获批期将近。自中证A500指数推出约2个月期间，有53家基金公司上报了84只跟踪该指数的ETF、指数以及指增产品，目前已有46只产品获批发行，中证A500指数基金规模已达到1700亿。

　　6、中国光伏行业协会名誉理事长王勃华表示，2024年前三季度，我国光伏产品（硅片、电池片、组件）出口总额259.3亿美元，同比下降约35.1%，持续“量增价减”的态势。光伏行业亏损面持续扩大，本次行业波动造成的亏损规模远超以往三次行业波动。特别是光伏行业所有的环节今年价格比2023年高点下降幅度超过60%。

　　1、*ST鹏博公告，公司及实际控制人杨学平收到中国证监会立案告知书。2、民生银行公告，新希望化工及其一致行动人拟举牌本行。截至公告日，新希望集团有限公司控制的南方希望实业有限公司和新希望六和投资有限公司合计持有本行总股份比例4.96%。

　　6、武汉凡谷公告，与武汉光钜签署的投资意向协议最终能否实施尚存在不确定性。

　　9、万泰生物公告，九价HPV疫苗男性临床试验申请获药物临床试验批准通知书。

　　1、美股三大指数收盘涨跌不一，纳指涨0.6%，标普500指数涨0.39%，道指跌0.13%。特朗普媒体科技涨超16%，美股BKKT大涨超162%。据报道，特朗普旗下的社会化媒体公司正就收购Bakkt进行深入谈判。热门中概股多数上涨，纳斯达克中国金龙指数收涨1.71%。欧洲主要股指多数收跌，德国DAX 30指数跌0.17%。2、国际原油期货结算价大幅收涨超3%。WTI原油期货12月涨3.19%，布伦特原油期货1月涨3.18%。